財貿新建的商業街，相比於臨街那裏，交通並不便捷，首先附近的居民，要繞一個大圈才能去到那裏，臨街又什麽都有，如果沒什麽特色美食，人們還真不願意跑那麽遠。

費勁！

譬如大江撈，亦或是魔都阿姨，退而求其次，好吃不貴的老王燒烤，如果有這樣的特色店，還值得人們跑一趟。

關鍵一點，商業街與城市主乾道並不相通，主要消費群體隻有財貿的學生，但是學生們去那裏也不怎麽方便，要繞著走一大圈，還不如去臨街那裏。

而且財貿門口的大江撈店、奶茶店，已經慢慢有了名氣，不止財貿的學生，還有周邊的幾家專科院校的學生，也會不嫌麻煩，搭著公交車過來。

財貿為了增加營收，商業街的投建，概念其實與校內的餐廳檔口並沒有區別。

當前商業街的宣傳鬨得沸沸揚揚，鑒於臨街商戶們的生意十分火爆，不少人已經蠢蠢欲動。

但最後種種原因導致商業街的失敗，哪怕費一降再降，也擋不住那裏的蕭條。

......

夜裏。

易蓉來到商業街物色“魔都叔叔”的新商鋪，不管迎新生晚會上能不能宣傳自家的品牌，財貿這裏的店一定要開的，誰讓陳立川的生意那麽好。

主街那裏的鋪子現在很難租下合適的，而易楷民的山寨品牌，其店麵裝潢等規模完全模仿魔都阿姨，結合成本，二十平米的店鋪最為合適。

可無論是校內超市門口，還是主校門口最佳的位置，都是魔都阿姨的門店。

至於侮辱王宇雄的事，已經大張旗鼓地告訴到龐隆正那裏，雖然當前沒找易蓉談話，但肯定要在之後的會上說，而且陳立川那些人還推波助瀾。

一副不金貴的樣，陳立川，你可真是個賤人......易蓉心裏一遍遍罵著，怒不可遏，導致從看好的一家門店走進去時，眉頭依舊緊鎖。

而這家店鋪，在商業街最靠外的位置，類似於臨街的魔都阿姨，但店鋪要大不少，有五十平米。

由於魔都不斷攀升的房價，以及財貿廣告的造勢，臨街新租賃費和轉運費並不便宜，想必新商業街上的商鋪，其租賃價格也會參考。

“是負責租賃管理的？”

易蓉的語氣略帶有幾分煩躁。

“昂......”

那人拉長聲音應了一聲，見易蓉這樣子，還這麽年輕，並沒從椅子上站起，根本沒當一回事。

“什麽時候開始對外租賃。”

易蓉又問道。

“八月左右。”那人淡淡一句。

“大概價格有多少？怎麽登記，我想租賃這個店。”易蓉指著地板。

“價格還沒確定出來，登記的話，暫時不需要，等以後的消息吧。”

那人解釋一句，便自顧自地抽起煙。

“具體什麽時間，不能確定嗎？八月左右，到底是七月底，還是八月初。”

易蓉繼續盤問。

“你問財貿的領導去吧，這我哪知道。”那人不耐煩地擺擺手，直接背過了身。

易蓉看著那人一臉不悅，張了張嘴後，沒在吭氣，轉身出了店鋪，如此的情緒煩躁，都是被陳立川氣的。

反正易蓉很看好商業街的發展，不管父親的決定如何，自己一定要在這裏開一家魔都叔叔。

於是繞出新商業街，易蓉費了好大勁，才開上保時捷，那條路現在連車都開不進去，但宣傳說，一切都在規劃修建中。

.......

易蓉回到家裏，見易楷民也在，於是火急火燎地說起新商業街的事。

可聽得易蓉的觀點，易楷民的表情卻並不輕鬆，不認可她的說辭。

“易蓉，在財貿那裏開店，絕對是一個很好的選擇，畢竟那裏的消費者已經接受，並且喜歡這種新型茶飲，但如果開店選址定在新商業街的話，並不是一個好的決定，我們還有更優的選擇。”

易楷民很耐心地溝通這件事情。

“不如把店選在魔都阿姨附近，不超過一百米的距離是最佳的，那一塊我也認真考察過，有一家水果攤，雖然轉讓費高點，但位置相對最好。”

隨之易楷民又給出意見，他能感覺出女兒在這件事上的著急。

“我覺得還是別挨魔都阿姨太近，雖說加了大量珍珠能讓味道好點，但跟魔都阿姨的口味比起來，還是有點差距的，我能喝出來。”

易蓉緊緊蹙眉，急著表達自己的觀點。

易楷民雖然有點錢，但原來並沒有真正涉及到餐飲行業的生產，所以出錢投資，無論是渠道，還是經驗都非常欠缺，所以山寨品牌的味道隻能算一般。

還需要很大的改進。

不同於其他茶飲公司，他們的團隊毫不誇張，最多兩、三個月的時間，絕對能做出同等美味的茶飲，一些食料的調配拿捏的極準。

易楷民看著女兒認真的神色，片刻後，無奈長籲一口氣，她的想法，是經營競爭中一種趨避強勢的抉擇，這是很大的經營誤區。

緊挨著魔都阿姨，可以保證穩定的客流，出現同款式的茶飲，不想排隊等的人，會退而求其次，到時候價格便宜點，都是可以的。

反之去了新商業街，除非你把廣告宣傳出去，亦或是自身口味、價格有絕對優勢，不然買賣很難做。

“多多說說你的看法。”

易楷民又問道。

“新商業街我們財貿的宣傳力度很大，而且今年還要擴招學生，這可以保證學校周邊的客流。爸爸，這是第一個原因。”

易蓉手指比劃地說著，情緒漸漸激動。

“第二，要考慮到價格成本，下沉市場需要的資金很大，所以每一家門店都需要精心考究，我現在就代表魔都叔叔的商務部，認為臨街的轉手費，以及租賃費價格過高。

可新商業街的租賃價格不會太貴，財貿為了吸引客戶，一開始會壓低價格的，現在絕對是撿漏的價格，爸爸，我就在宣傳部，我知道情況的。

我們龐主任很在意商業街的發展，這不就代表著校方的決心。”

聽得這番解釋，易楷民也有些動容，如果新商業街可以造勢起來，在那裏開第一批店，或許結果會優於當前臨街的選擇。

“易蓉，既然你對選址這麽有信心，那爸爸尊敬你的決定，財貿那裏由你來負責，但是......”

易楷民稍有停頓，話語隨即嚴肅了幾分：“失敗以後，我需要你具體、詳細的分析原因，為什麽你做不起來，而陳立川可以。

而且，那裏的店全由你一個人來負責，經營當中出現任何問題，都由你來處理，因為這是你反駁爸爸的觀點，做出的選擇。”

現在易蓉所提的開店思路，風險就在於商業街如何規劃，這已經跳出市場規律，通俗易懂而言，就是靠命了。