背後靠山，前麵海，海風鋪麵，風水都聚齊了，那有不發的道理。

這番話，說的在場的眾人連連點頭，隻是驚訝於這個年輕人居然還懂風水堪輿。

麒麟文都被林懷樂給說了，想自己是不是也在大霧山買塊地，修建自己的堂屋。

「這是塊寶山，需要一步一步的開發。」

「天海苑是將香江有錢的年輕人聚在一起，人多了，生意就旺。」

「生意旺，地價就漲。」

「什麼是功人士，功人士就是買什麼東西都買最貴的，不要最好的。」

「雇法國設計師，建就要建檔次最高的公寓，電梯直接戶，戶型最小的也得四千尺。」

「像什麼衛星電視，電話線等等，有什麼就要往裝什麼，還要留出預留的管道空間，技是不斷革新的，市麵上隻要出現什麼新技，我們就往裡裝。」

「把能接的，全都給他們接上。」

「樓上麵有花園，樓裡麵有遊泳池。」

「現在好一點公寓，都會聘請咖喱仔當門管家，要我說，這還不夠狠。」

「門口的管家，一定是專業學校畢業的，頭頂上帶一頂假發，特別紳士，隻要業主一進門，不管有事沒事，都得跟他們說，有什麼可以服務您的。」

「必須要一口地道的祖家倫敦腔。」

「我們還要在社區之中，蓋一所貴族私立學校，教材一定要選用牛津劍橋的，一年學費，就必須要十幾萬港幣。」

「社區醫院必須是二十四小時的會員製醫院，就是一個字，貴！」

「看個冒，就需要上千塊！」

「對於購買者，我們也需要篩選，有錢多金的小開，是我們的第一目標，而後就是明星，文化人士。」

「開的車，不是賓士，就是寶馬，你要是開台日本車，都不好意識同鄰居們打招呼。」

「各位，你們說，這樣的公寓，一尺我們要賣多錢？」

林懷樂一口氣將這番經典台詞說完，覺口舌冒煙，趕端起茶盞，喝了一小口茶，火氣。

在場的所有人，都被林懷樂的話震驚了，他們沒有想到，地產生意還有怎麼多說道。

今天晚上算是開了眼界，這接二連三的手段，短期之，可以將房價抬到最高。

見半晌沒人回話，林懷樂隻能無奈地自問自答道：「怎麼的也需要兩千塊一尺。」

「兩千塊一尺？那是本價！」

「最是四千塊一尺，還不打折，看房的時候需要驗資，存款低於五百萬的客戶，謝絕接待。」

「做生意，我們需要研究業主的購心理，願意掏兩千塊買公寓的業主，本不在意在多挑兩千。」

「所以，我們做房地產的口號是，不求最好，但求最貴！」

「要讓買了我們公寓的客戶，有麵子，出去有炫耀的資本！」

林懷樂如同說單口相聲般，將滿的荒唐講完。

現場死一般沉寂，如果論明，這裡麵沒有一個人是傻子，都是拿頭發當哨吹，一分錢能砸八瓣花。

但有時候想法是朝前的，在七十年代中，大家還沒有徹底變金錢，不折手段。

良知未泯，商業手段稚。

就拿長江地產最近開發的業，本沒搞整配套，在一群小唐樓中，搞起了一棟天大樓，真是鶴立群。

雖然事後蓋了一座百貨大樓，但也是難改突兀的本。