「我祖父總是說做生意要雙贏，但從來沒有做到過。」

「商場上的爾虞我詐，我也是見識的不，第一次見到各方都滿意的買賣。」

「有時候，上層規劃的道路，的確是好的，但下麵執行的人，卻要往錯上做。」

「他唐森，土生土長的荃灣人，手裡有一百多畝地。」

「現在香江的人都知道，荃灣的地價會瘋長，不人就打起了歪主意。」

「一畝一百塊，不給就送他們全家一人一個水泥棺材。」

「做事真霸道！」。

林懷樂的臉沒有毫的變化，地產行業每一筆利潤，都沾染著小市民的汗。

這不是以人力可以扭轉的。

博弈就是拔河，但沒有中間綁著的紅線，隻有把繩子徹底揣進口袋中，才算徹底的勝利。

「一百塊一畝，出價是低了一點。」

「漫天要價，坐地還錢，也是常有的事。」

「但香江是法治之地，王的榮，籠罩在我們的頭上，沒有人會，也沒有人敢限製他的人離去的自由。」

林懷樂從一開始就料到，有人會用下九流的手段收地。

他從來沒有阻止過這類行為，好言難勸想死的鬼，再加上他現在所站的角度，沒有道理說太多。

這就是在商言商的道理。

張真打一開始，就沒寄希爺樂出來主持公道，他也不是包青天，再說香江也不是戲文中的開封府。

「房地產開發說到底，就是聰明人才能參加的遊戲。」

「放在歐，反倒興旺不起來。」

「嬉皮士，我嬉皮士！」

張真也取了一杯香檳酒，慨地說道。

林懷樂沒有回答，也沒有辦法回答。

歐的房地產開發，也是有腥生長的時候，但那個年代實在太久遠了，就如同羊吃人運一般久遠。

有土斯有財的理念，在英倫三島也很盛行。

真正製約歐房地產玩線的法令，是不允許先賣後蓋。

房地產開發都是先從銀行貸款，買地，蓋樓，就算利率在優惠，也是筆不小的數目。

鯊膽彤和飛船仔，就想出了個好辦法，那就是提前賣樓花。

一間售樓中心，一個個不值錢的模型，打著七折八折的優惠，就把所謂的中產白領口袋中的所有錢，全部掏乾淨。

一期賣完還有二期，二期賣完就有三期。

銀行的貸款，很快就能還清。

有良心的，準時把樓蓋好，給客戶。

沒良心的，就把一期收到的樓款，用來二期建設，等到二期賣完，再去建設一期賣的樓花。

這樣的神奇作，在香江這幾年並不見。

市民們沒權沒勢，隻能認栽，等待著自己買的樓建好。

林懷樂的荃灣改造，則參考了新加坡的房屋改造計劃，算是中立解決方桉，大家都有的賺。

房子既然是市場流通的商品，那它就有在的商業屬，周邊的公共設施，醫院，學校，都是升值的主要原因。

香江目前的房地產開發，從來就沒有將注意力放到配套設施上。

地人多，房子本不愁賣，為什麼要搞這些有的沒的。