再次就是周邊各種配套設施,比如說街道寬窄、鋪麵大小、商品聚集度之類的。
一個高質量的商鋪,應該是統籌兼顧以上三個因素,都能遊刃有餘的鋪子。
老鄭介紹的幾個鋪子,聞香都不太滿意。
城南縣並沒有單獨劃分出來專門用於貿易的區域,除了定期開放的北市以外,商業繁華街主要集中在圍繞縣衙的環線以內,以及圍繞城南街的幾個主巷子。
老鄭介紹的第一個鋪子位於柳南街邊上的九裡巷,這個鋪子首先地理位置就不行。
城南縣的商業中心基本集中在縣城的北邊,南邊的商業區也有,不過大部分集中在灑金街,少部分在柳南街。
九裡巷位於柳南街更南邊的偏西位置,離商業中心位置太遠了,要流量沒流量,說配套沒配套。
除了價格便宜以外,它一無是處,而且,它還有一個致命的缺點:地處窮人區。
城南縣的達官貴人、商賈巨富全部集中在城南縣的北邊居住,說直白一點吧,城南縣北邊就是富人區,而南邊則是窮人區。
一個位於窮人區的鋪子!
咱們再想一想聞香同誌售賣產品的定位,就知道這個鋪子是絕對不予考慮的。
“鄭伯,我們想要在北邊靠近城南主街的鋪子。”為了少跑腿,聞香不得不直言不諱。
“呦嗬,你們要求還挺高的啊,城南街的鋪子可不是誰都買得起的。”老鄭內心腹誹不已:至少你們買不起。
“主街的鋪子,咱們是買不起,那幾條主巷子是不是能考慮一下呢?”聞香笑嗬嗬地提示。
“咳,那幾條巷子也不便宜。”老鄭眼珠一轉又道:“不過,你們堅持的話,我也可以帶你們看看那邊的鋪子。”
“那就太好了,謝謝鄭伯。”聞香笑眼彎彎,趕緊拍馬跟上。
聞道則一臉無所謂,哎,實質上是,他對商業一無所知。
三人又轉戰回北區。
接下來,老鄭介紹了一個黃金鋪子給聞香兄妹。
這個鋪子位於城南街主街,位置、客流都是一流、頂呱呱的好,確實黃金,唯一的缺點就是貴:小小一個單間鋪子居然要價一千兩。
聞香嗬嗬:“鄭伯,還是給我們找找巷子裡麵的鋪子吧。”
聞道:-----
看到聞香服軟,老鄭心滿意足:“行吧,那就再看看。”
接著又看了幾個鋪子,各有優缺點,不是太貴就是太偏僻,又或者是不適合聞香售賣香料、女人家的東西。
“你們到底想要什麼樣的鋪子哦?”老鄭這會兒也服氣了,內心則在嘀咕:該不會是來消遣老夫的吧。
三人跑了一天,累得夠嗆,這會兒坐在一個街邊小吃店內,各要了一碗陽春麵,配著煎蛋便哧溜、哧溜地吃起來。
吃完麵,聞香又叫了幾樣果腹的蔥香餅、白麵包子饅頭什麼的,一起打包塞給老鄭:
“辛苦鄭伯啦,我們主要還是想買適合售賣香料、女人家東西的鋪子;貨物的價格比較高,所以嘛,鋪子的位置最好是在夫人小姐們常來閒逛的地盤。”。
老鄭推脫不得隻得“勉強”收下,心道:這丫頭片子還怪會來事的,罷了、罷了,看在孫司土的份上,再給他們找找看吧。