誠如沈麗姝預料,買住宅的過程頗為繁瑣冗長，方方麵麵都要考慮到位，切忌草率行事。

那天隻有她和徐姥爺、輪休的王武三人，被馬掌櫃領著去一處更靠近大相國寺的宅子。

汴京的確經濟繁榮,有好些個商業中心,可是跟大相國寺比起來,其他CBD地段都成了弟弟。

那個地段可比金柳巷這邊還值錢。

沈麗姝抱著試試的心態跟過去看看,一見之下還挺喜歡。

馬掌櫃詳細介紹這家祖上也是個人物,是位進士老爺，而後留京做官,攢下了一份家業,其子孫後代也都是讀書人。

隻是考功名這條路實在困難,後人多是考中秀才舉人便到頭了,再沒出過進士，雖舉人也能做官，也隻能謀求外放,想當京官,不但需要家世背景，最起碼得是二甲出身。

如今這一家子都在外任的地方定居,天高皇帝遠，日子當然也是滋潤的，隻不過眼看子孫中再無祖上那般驚才絕豔的人物,近幾十年內回京是無望了,這一輩繼承了家業的長房也認命了，準備把京中為數不多的產業都出手，從此安心在地方上生活。

祖上留下來的宅子最為值錢，不管是租還是賣都不缺生意,每年單是租金都有一二百貫，按說這麽細水長流也不錯，隻是他們如今距離汴京路途兩千多裏，來回近五千裏，在這個交通不便的時代，每年都得派人回京往處理收租事宜，奔波勞碌不說，還要耗費不少銀錢，到手的租金瞬間沒那麽香了，倒不如賣房來得省心，所得銀錢還能讓子孫三代衣食無憂。

介紹完房子的來龍去脈，馬掌櫃舌燦蓮花的恭維道：“青天老爺們眼光高，才會覺得秀才舉人都不算什麽，非得考中進士才出息。可咱們這樣的人家，能出一兩個舉人老爺、秀才老爺的，那也是祖墳冒青煙的好事！要我說，住這宅子還是得文曲星眷顧的，聽聞兩位小公子如今也在求學？住進來正好沾染一身文氣，文思泉湧，來年蟾宮折桂，又是一樁美談。”

徐姥爺和王武聽到馬掌櫃說什麽文曲星，就控製不住想入非非起來了，頻頻點頭附和：“對對，這宅子好，有文氣。”

還好三人中有自己仍保持理智，不然就徐姥爺和王武表哥這異想天開的架勢，還不得馬掌櫃說什麽是什麽，讓掏錢就掏錢？

沈麗姝這麽想著，越發理智的問：“那這宅子開價多少？”

拋開那些虛無縹緲的文氣眷顧，單看宅子朝向、位置和內部格局，也完全符合沈麗姝的要求，並且是這些天裏看過最想入手的一套，現在就看價格是不是也符合她的需求了。

馬掌櫃笑眯眯：“我知道小東家的預算，可不敢擅自替你們做主，得知原東家開價這個數，這才顛顛兒帶幾位來瞧的。”

說完朝他們張開了五根手指。

好家夥，她說預算五千兩，真就一分錢不多，一分錢也不少了？

沈麗姝還挺服氣，然後麵不改色的問：“可還有商量的餘地？”

馬掌櫃在業內摸爬滾打半輩子，把客戶的心理摸得透透的，聞言眼睛也沒眨一下，湊過來小聲透露道：“那位大人公務繁忙，抽不開身，此次受命回京處理庶務的正是府上兩位公子，公子們年輕麵嫩，好說話，且我瞧著他們神情略帶幾分不耐，約莫想早日處理完事情回去複命，好從此安心讀書。若從此處出發，興許還有商量的餘地。”

沈麗姝很懂事的點頭，“有勞馬掌櫃費心替我家掌目，今日回去就同爹娘說，爭取早日把事情落實下來。”

馬掌櫃也搓著手笑道：“小東家言重了，我該感謝您和沈押司如此關照小店生意。”

家裏人反應也很迅速了，沈麗姝回去說有她看中的宅子，第二天便全家出動，大人小孩整整齊齊去看房，挺著肚子的沈徐氏也不遑多讓，仔仔細細的查看研究，恨不得把人家有幾塊地磚都摸清楚，沈家旺還專程托人打聽這家的事跡，確定主人家清清白白，宅子也乾乾淨淨沒出過什麽事故，便一致決定買它。

接著讓馬掌櫃請東家的公子出來，兩家麵對麵商議買賣方式和價格、討價還價一係列操作。

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其實整個過程算是比較順利，中間沒人掉鏈子也沒出過幺蛾子，但因為事情繁雜，仍然拉鋸了好些天。

走完流程並繳納了全部費用，房契終於到了沈麗姝手中。

看著那看似平平無奇卻重若千鈞的一張紙，沈麗姝還沒多少真實感，“這就買好宅子了？”

最初五年十年的買房大計，濃縮成不到一年半完成，接下來長達幾十年還能搞點什麽事，躺平當鹹魚嗎？沈麗姝突然明白了什麽叫拔劍四顧心茫然。

沈家旺提醒道：“宅子買好了，後邊的事可不少，這宅子半新不舊，既然要搬過來住，好好拾掇拾掇才住的舒服，姝娘可想好了要收拾成什麽樣子？”

沈麗姝：……

好的，茫然什麽的都是錯覺，買房隻是萬裏長征第一步，裝修才是重頭戲，沈麗姝下意識打起精神。

穿越不到兩年時間，沈麗姝已經主持過四五六場大型裝修案子，店麵、員工宿舍和自己家的改造都是大工程，說實話，她對豪宅的裝修已經沒太多激情了，抱著腦袋想了半天，宛如一條失去夢想的鹹魚般開口，“我覺得……如今的臥房就不錯，住著很舒服。”

那是她親手給自己打造的快樂老家，還沒有那麽快住膩，就有點不太想換風格。

隻是這跟她平時的風格大相徑庭，這麽毫無追求的發言，會不會引得大家對她側目？沈麗姝難得有點沒底，不想一抬頭，就看到她娘一臉“英雄所見略同”的笑容，“我也是這麽想的，姝娘的臥房已經很精致講究，有些大戶人家的閨房還不如姝娘的，不如就把裏頭的家具陳設原樣搬到新宅子這邊來，如此姝娘也能少費心些在瑣事上。馬上就年關了，店裏不是也得忙碌起來了？”

沈家旺看閨女小雞啄米似的點頭讚同她娘，也笑道：“既然如此，請回那些熟悉的工匠來做動工，他們是做慣了的，不必姝娘盯著應當也能做好，其他地方則咱們慢慢看著安排，如何？”

真好，把事情交給父母，她連掏錢都不需要了，沈麗姝愉快的投了讚成票，“那就請爹娘多費心了，這回我做個甩手掌櫃，就等著住大宅子的那天。”

沈麗姝這個甩手掌櫃當了，又沒完全當上，新家如火如荼翻新裝修的時候，身為豪宅主人的她總也忍不住抽空去瞧瞧，看著看著就指揮上了。